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Bonus ristrutturazione per le opere di “Edilizia Libera”

Quando pensiamo alle detrazioni per “ristutturazioni” di solito pensiamo che riguardino grandi opere che, il più delle volte sono costose e per cui ci vogliono tempo, denaro e permessi da parte della pubblica amministrazione.

Ma in realtà non è così. Ci sono moltissime opere che appartengono a quella che viene chiamata “Edilizia Libera” che, essendo lavori di minor entità (nel senso che non riguardano la struttura o parti fondamentali dell’edificio) non hanno bisogno di permessi ma comunque danno diritto alla detrazione.

In questo articolo vi elenchiamo quali sono le categorie che fanno parte dell’Edilizia Libera e vi rimandiamo al DM 2 Marzo 2018 per l’elenco completo ed esaustivo.

 

Manutenzione ordinaria

Interventi edilizi che riguardano le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici e quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti (d.lgs. n. 222/2016, Tab. A, Sezione II -Edilizia- attività 1)

Pompe di calore di potenza termica utile nominale inferiore a 12 kW

Interventi di installazione delle pompe di calore aria-aria di potenza termica utile nominale inferiore a 12 kW (d.lgs. n. 222/2016, Tab. A, Sezione II –Edilizia- attività 2)

Depositi di gas di petrolio liquefatti di capacità complessiva non superiore a 13 mc

(d.lgs. n. 128/2006, art. 17)

Eliminazione delle barriere architettoniche

Interventi volti all’eliminazione di barriere architettoniche che non comportino la realizzazione di ascensori esterni, ovvero di manufatti che alterino la sagoma dell’edificio. (d.lgs. n. 222/2016, Tab. A, Sezione II –Edilizia- attività 21)

Attività di ricerca nel sottosuolo

Opere temporanee per attività di ricerca nel sottosuolo che
abbiano carattere geognostico, ad esclusione di attività di ricerca di idrocarburi, e che siano eseguite in aree esterne al centro edificato. (d.lgs. n. 222/2016, Tab. A, Sezione II –Edilizia- attività 23)

Movimenti di terra

Movimenti di terra strettamente pertinenti all’esercizio dell’attività agricola e le pratiche agro-silvo-pastorali, compresi gli interventi su impianti
idraulici agrari. (d.lgs. n. 222/2016, Tab. A, Sezione II –Edilizia- attività 24) 

Serre mobili stagionali

Serre mobili stagionali, sprovviste di strutture in muratura, funzionali allo
svolgimento dell’attività agricola. (d.lgs. n. 222/2016, Tab. A, Sezione II –Edilizia- attività 25)

Pavimentazione di aree pertinenziali

Opere di pavimentazione e di finitura di spazi esterni, anche per aree di sosta, che siano contenute entro l’indice di permeabilità, ove stabilito dallo strumento urbanistico comunale, ivi compresa la realizzazione di intercapedini interamente interrate e non accessibili, vasche di raccolta  delle acque, locali tombati (d.lgs. n. 222/2016, Tab. A, Sezione II –Edilizia- attività 27)

Pannelli fotovoltaici a servizio degli edifici

Pannelli solari, fotovoltaici, a servizio degli edifici, da realizzare al di fuori della zona A) di cui al decreto del Ministro dei lavori pubblici 2 aprile 1968,
n. 1444. (d.lgs. n. 222/2016, Tab. A, Sezione II –Edilizia- attività 28)

Aree ludiche ed elementi di arredo delle aree di pertinenza

Aree ludiche senza fini di lucro ed elementi di arredo delle aree
pertinenziali degli edifici. (d.lgs. n. 222/2016, Tab. A, Sezione II –Edilizia- attività 29)

Manufatti leggeri in strutture ricettive

Installazione di manufatti leggeri, anche prefabbricati, e di strutture di qualsiasi genere, quali roulottes, campers, case mobili, imbarcazioni, in strutture ricettive all’aperto per la sosta e il soggiorno dei turisti,  previamente autorizzate sotto il profilo urbanistico, edilizio e, ove previsto, paesaggistico, in conformità alle normative regionali di settore. (d.lgs. n. 222/2016, Tab. A, Sezione II –Edilizia- attività 16)

Pavimentazione di aree pertinenziali

Opere di pavimentazione e di finitura di spazi esterni, anche per aree di sosta, che siano contenute entro l’indice di permeabilità, ove stabilito dallo strumento urbanistico comunale, ivi compresa la realizzazione di intercapedini interamente interrate e non accessibili, vasche di raccolta  delle acque, locali tombati (d.lgs. n. 222/2016, Tab. A, Sezione II –Edilizia- attività 27)

Ovviamente non tutte le categorie citate (e le sottocategorie presenti nel decreto) danno automaticamente vita a sgravi fiscali.

Per qualsiasi dubbio o chiarimento vi invitiamo a contattarci telefonicamente o tramite il form di contatto presente nella pagina.

DM MIT 2 Marzo 2018


DECRETO LEGISLATIVO 25 novembre 2016, n. 222
Come pulire il gres porcellanato dallo sporco profondo! Bonus Mobili e Arredi

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    Silvestro D'Amico
    Silvestro D'Amico
    2024-01-25
    Esperienza ultra positiva con Carry Shop. Abbiamo acquistato da loro i mobili per due bagni. Abbiamo trovato una grande professionalità un grande assortimento e un ottimo rapporto qualità prezzo. Siamo molto soddisfatti e i bagni sono veramente bellissimi. Post installazione abbiamo avuto una incomprensione che Antonio il proprietario, ha gestito brillantemente lasciandoci ancora più contenti. Non possiamo far altro che consigliarli.
    Michela Cantarutti
    Michela Cantarutti
    2024-01-21
    Abbiamo fatto ristrutturare un bagno, il risultato è molto buono, il materiale è di assoluta qualità, come pure le lavorazioni. Il personale è molto disponibile per la progettazione e per i preventivi, anche per aggiustamenti e modifiche dell' ultimo minuto. Due note dolenti: - L'organizzazione tra i professionisti che collaborano con CarryShop a volte lascia a desiderare, molto spesso venivano una/due persone al giorno per fare la loro parte di lavoro (anche solo per un paio di ore). È mancata una supervisione dei lavori sul posto che avrebbe potuto evitare di allungare il tempo dell'intervento (più di una settimana in più rispetto al preventivato, con alcuni lavori che si sono protratti fino ad un mese dopo causandoci più di qualche disagio) - Forse anche a causa di questo scarso coordinamento oppure del poco tempo a disposizione, erano rimasti indietro dei piccoli lavori o delle imprecisioni che sono state sistemate successivamente, dietro nostro sollecito Due note di merito: - Il box doccia è stato sostituito senza aggravio per noi quando ci si è resi conto che non montava bene dopo i lavori in muratura. - Durante i lavori di demolizione e muratura sono state seguite tutte le precauzioni per non sporcare o danneggiare niente, minimizzando l'impatto
    Filippo Bagnoli
    Filippo Bagnoli
    2024-01-04
    Mi sono rivolto a Carry Shop per eseguire i lavori di ristrutturazione di un appartamento situato a Modena a piano terra. Sono arrivato a loro tramite un famigliare che aveva sempre eseguito una ristrutturazione con loro avendo ottimi risultati. La ristrutturazione è venuta molto bene e siamo contenti del lavoro ultimato. Grazie allo sconto in fattura siamo riusciti a concludere tutte le rifiniture che ci eravamo preposti.
    Stefano Sanuti
    Stefano Sanuti
    2023-12-17
    Carryshop ha contribuito alla ristrutturazione dell’appartamento di mia figlia. Ci siamo trovati molto bene, in particolare ottimo il progetto grafico di Marco, professionale il coordinamento di cantiere di Antonio e grande abilità operativa di Sergio e Renzo. Un grazie al titolare Massari per la rara precisione nel rispetto dei tempi e la gentilezza: super consigliato!!!
    Susanna Panini
    Susanna Panini
    2023-12-08
    Ristrutturazione completa di un appartamento, ci siamo affidati completamente a Carry Shop, dove abbiamo trovato competenza e professionalità. Tutti i materiali utilizzati su loro consiglio, sono di ottima qualità, lo staff ha collaborato con noi nelle scelte di sanitari, rubinetterie, porte, infissi, pavimenti e soprattutto disponibili a risolvere ogni nostra esigenza anche riguardo l'estetica e le finiture. Abbiamo trovato veramente un Team di professionisti del mestiere con un capo cantiere da 10 stelle. Un ringraziamento particolare ad Antonio Massari per la pazienza e anche la simpatia...soddisfatti pienamente!
    Felice Di Iorio
    Felice Di Iorio
    2023-11-22
    Siamo andati da CarryShop su consiglio di un'amica che aveva fatto la ristrutturazione con loro. Avendo dei bimbi piccoli e poco tempo a disposizione, li abbiamo scelti perché è possibile fare una ristrutturazione completa da loro senza girare tra 100 negozi. Per questo motivo avremmo scelto loro anche se il preventivo fosse stato più alto, ma con piacevole sorpresa si è rivelato il più conveniente. Inoltre il personale che affianca Antonio è preparato e ci ha aiutato sempre a trovare la soluzione giusta per le nostre esigenze, Lisa ci ha dato spunti interessanti per il bagno e la camera da letto e Marilisa ci ha seguito con pazienza negli aspetti finanziari. Io sono una persona molto pignola ed esigente ed ero tutte le mattina in cantiere, ho avuto modo di conoscere molto bene i dipendenti e posso garantire che sono competenti, disponibili e pazienti. Abbiamo avuto qualche inconveniente con porte e finestre ma in un cantiere (come per qualsiasi lavoro) posso accadere degli imprevisti, però è importante la velocità e capacità con cui si trova la soluzione e da questo punto di vista Antonio è una garanzia. Noi abbiamo ristrutturato completamente un appartamento con soluzioni architetturali complesse ed il risultato è stato perfetto. Antonio ci ha supportato anche dopo la fine dei lavori per sistemare le ultime cose e a distanza di sei mesi possiamo dire che siamo contenti di tutte le scelte fatte. Per questo motivo posso dire che se potessi tornare indietro rifarei esattamente le stesse scelte a partire da CarryShop.
    Alex Vastarella
    Alex Vastarella
    2023-11-21
    Vasta gamma di prodotti di alta qualità esposti nello showroom ed ottima esecuzione dell' intervento di ristrutturazione, svolto in tempi brevi!
    Manuela Rivi
    Manuela Rivi
    2023-07-17
    Ho finito ora la ristrutturazione dell'appartamento, mi sono appoggiata a carry shop per la realizzazione del bagno e il pavimento, ho trovato delle persone Antonio, Marco e tutti i collaboratori veramente competenti,dove ti sanno consigliare nella scelta dei materiali, ma la cosa che mi ha sorpreso è la gentilezza dei suoi collaboratori (dal pittore al posatore ecc) E come mi hanno consegnato la casa PULITISSIMA . Ringrazio Tantissimo Antonio Per aver realizzato il mio sogno
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